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경매에 대한 모든 것 (부동산 소액 경매, 압류 경매, 서울아파트경매, 경매입찰방법) 부동산 경매는 저렴한 가격으로 재산을 취득할 수 있는 기회입니다. 하지만 제대로 준비하지 않으면 예상치 못한 손실을 볼 수 있는 위험도 있습니다. 이번 글에서는 요즘 경매 이야기가 왜이렇게 자주 들리는지, 경매에 대해서 이것 저것 알아볼께요😊경매 요즘 왜이렇게 자주 들리지?부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서, 대출금리 상승과 경기 침체로 인해 자산을 처분하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 특히 영끌로 부동산 시장에 들어왔다가 금리상승과 경제 어려움으로 인해 채무 상환이 불가능한 사람들이 늘어나면서 경매로 나온 물건이 많아졌습니다.대출금리가 높아지면서 일반 부동산 시장에서 매수자가 줄어들고 있습니다. 이에 따라 매매 대신 낙찰가율이 낮아진 경매 시장이 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다.금리가 높은 상.. 2024. 12. 16.
부동산 상속세, 상속세 세율, 상속세 계산기 상속세는 재산을 물려주는 과정에서 필수적으로 발생하는 세금인데, 준비가 없다면 큰 부담으로 작용할 수 있죠~ 미리미리 알아보고 준비하실 수 있도록 오늘은 상속세에 대해서 알아볼께요😎1. 상속세란 무엇인가? 상속세는 피상속인의 사망으로 인해 물려받은 재산에 부과되는 세금입니다. 이는 상속받는 사람(상속인)의 몫에서 계산되며, 부동산, 금융자산, 동산 등 다양한 재산 유형에 적용됩니다. 상속세 알아보기2. 상속세 면제 한도 국내에서 상속세를 부담하지 않아도 되는 면제 한도는 다음과 같습니다: 기본 공제: 5억 원 배우자 공제: 최소 5억 원 (배우자가 받은 재산이 많을 경우 최대 30억 원까지 공제 가능) 미성년자 공제: 상속 당시 나이에 따라 만 19세까지 연간 1천만 원 공제 장애인 공제: 상속 당시 .. 2024. 12. 16.
지방세 파헤치기! (지방세납세증명서 발급, 전세계약 특약 꿀팁) 지방세는 지방자치단체(시·군·구)가 과세하고, 해당 지역 주민의 복지와 지역 개발을 위해 사용하는 세금입니다. (저는 처음에 재산세내면서 지방세는 뭔지 한참 헷갈렸었거든요...ㅎㅎ 지방세 안에 재산세가 포함되는 큰 범위의 세금!)저는 전세를 맞추면서 지방세납세증명서를 처음으로 발급받아봤는데, 이걸 왜 하는건지 오늘 한 번 알아볼께요~!😊지방세란?지방세는 지방정부의 자주 재정을 확보하고, 지역 주민들에게 필요한 공공 서비스와 인프라를 제공하기 위해 활용됩니다.예를 들어, 도로 유지, 상하수도 관리, 복지 서비스, 공공시설 운영 등이 이에 해당합니다.지방세는 크게 도세와 시·군·구세로 나뉩니다.1) 도세 (광역 지방세)- 광역자치단체(시·도)가 과세하는 세금으로, 취득세(부동산, 차량, 기계 등을 취득할 .. 2024. 12. 12.
재산세 납부기간, 계산기 (+ 1주택 매수 후 재산세 어떻게?) 아파트 매수하고 어느날 문득 재산세 납부 소식에 놀랬던 부린이 경험이 생각나서 오늘은 재산세에 대해서 알아볼께요😆 세금에 대해서 자세히 몰랐기 때문에 지방세, 재산세에 대해서 헷갈렸는데 이번 포스팅 통해서 여러분들도 간단하게 알아보시고, 나의 재산세도 계산해서 미리미리 준비하시길 바랍니다😎재산세란?부과 목적: 지방 자치단체 운영을 위한 재원 마련. = 지방세과세 주체: 시·군·구청에서 부과 및 징수.납세 의무자: 과세 기준일인 6월 1일 현재 재산의 소유자.부동산 세금 종류 알아보기재산세의 과세 대상1) 토지농지, 임야, 공장용지 등 모든 토지.종합합산토지, 별도합산토지, 분리과세토지 등으로 구분하여 과세.2) 건축물주택, 상가, 공장 등 건축물 전반.내부 설치된 기계장치 등이 포함되기도 함.3) 주.. 2024. 12. 12.
양도 소득세 계산기 및 양도소득세 신고 알아보기 (1가구 2주택 양도소득세, 임대사업자 양도소득세는?) 양도소득세는 부동산, 주식, 골동품 등 자산을 매각하거나 양도할 때 발생한 이익(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 특히, 부동산 양도소득세는 집값 상승으로 인해 거래 차익이 커질 경우 중요한 이슈로 떠오르는데, 오늘은 양도소득세의 모든 것에 대해 알아볼께요😊양도소득세란양도소득세(Transfer Income Tax)는 개인이 자산을 양도함으로써 발생한 소득(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 양도란 자산의 소유권을 유상으로 이전하는 행위를 의미하며, 일반적으로 부동산, 주식, 채권 등의 매각이 이에 해당합니다.양도소득세는 자산의 거래 차익을 과세 대상으로 하며, 이는 단기적인 투기를 억제하고 자산 거래에서의 공정한 세 부담을 도모하기 위한 목적으로 부과됩니다.양도소득세는 주로 다음과 같은.. 2024. 11. 19.
등기부등본 인터넷 발급, 열람 (무료 열람 방법) 및 보는 법 알아보기 부동산 거래를 할 때 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 권리 관계를 명확히 파악할 수 있는 문서로, 매매나 임대차 계약 시 신뢰를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 부동산 거래 사기를 당하지 않기 위해서 반드시 확인해야 할 문서인 등기부등본에 대해서 오늘 알아볼께요! 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 물리적 정보와 권리관계를 기록한 공식 문서로, 법원 등기소에서 관리합니다. 부동산의 매도인, 임대인의 소유권이나 저당권 등의 상태를 확인할 수 있습니다.보증금 지키기 위해 꼭 알아야 하는 내용갑구에 "가등기, 신탁, 압류, 가압류 등기, 경매개시결정, 임차권등기명령" 글자가 있다면 위험한 물건입니다.채권최액은 보통 대출금액의 120~130%를 의미합니다. 예를 들.. 2024. 11. 19.
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