반응형 분류 전체보기36 빌라시세, 빌라시세조회, 빌라 매매 시세 (+빌라 주택수 제외인가?) 빌라는 아파트와 비교해 상대적으로 저렴한 가격으로 주거 또는 임대를 놓을 수 있는 방법이죠~ 그러나 최근에 빌라전세사기가 많아졌고, 아파트와 달리 시세를 파악하기에는 정확한 정보 확인이 어렵다보니 빌라를 꺼려하는 경우가 많아졌는데 오늘은 빌라에 대해서 이것저것 알아볼께요!😎 빌라 시세 조회 방법1) 국토교통부 실거래가 공개 시스템국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개 시스템을 이용하면 빌라의 최근 거래 정보를 확인할 수 있습니다.웹사이트 접속 후 주택 유형을 '다세대/연립'으로 선택.지역명 및 주소 입력 후 검색.최근 거래된 매매 또는 전월세 금액 확인. 국토교통부 실거래가 조회2) 민간 부동산 플랫폼KB부동산이나 호갱노노, 직방, 다방 등에서 시세 정보를 제공받을 수 있습니다.실제 사용자들의 리뷰나 주.. 2024. 12. 19. 임대사업자 (임대사업자 등록, 개인 임대사업자 등록, 주택 임대 사업자 등록) 2017년에 시작한 주택임대사업자 제도는 부동산 투기 활성화라는 명목 아래 세제 혜택이 줄어들면서 아파트가 제외되었었죠~ 부동산 임대업을 하려는 분들에게는 임대사업자 등록이 꼭 알아두셔야 하는 부분인데 오늘 그 이유와 내용에 대해서 정리해볼께요😊임대사업자란?임대사업자는 상업용 부동산, 주택, 또는 기타 임대용 부동산을 소유하며 이를 임대하여 소득을 발생시키는 개인 또는 법인을 말합니다.주택 임대사업자: 아파트, 오피스텔, 빌라 등 거주 목적으로 제공되는 부동산을 임대.상가 임대사업자: 상업용 건물을 대상으로 임대소득을 발생.임대사업자 등록의 필요성종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 각종 세금을 감면.1) 종합부동산세 감면 - 등록된 임대주택은 종부세 과세 대상에서 제외되거나 세율이 낮아짐.2) 취득세.. 2024. 12. 19. 부동산거래관리시스템, 부동산거래신고, 부동산거래신고조회 부동산거래관리시스템은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 신고 및 관리를 통해 부동산 거래의 투명성을 높이고자 만든 제도입니다. 오늘은 부동산 거래 관리 시스템을 왜 알아야 하는지 한 번 살펴볼께요😁 부동산 거래관리 시스템이란?부동산 거래관리 시스템이란 국토교통부에서 운영하는 플랫폼으로, 부동산 거래 절차를 체계적으로 관리하고 거래 투명성을 확보하기 위한 국가 시스템입니다.과거의 복잡하고 비효율적인 거래 절차 허위 거래 및 가격 조작 방지의 필요성 투명한 부동산 시장 조성을 위해 도입되었습니다.매매 및 임대차 계약 신고, 거래가격 검증, 실거래가 정보 제공의 역할을 하고 있습니다. 부동산 거래관리 시스템부동산 거래관리 시스템의 주요 기능 거래 신고 기능: 매매, 임대차 계약 신고 및 변경 신고 실거래가 .. 2024. 12. 17. 아파트시세, 지역별 아파트 시세, 아파트 실거래가 현황 부동산 시장은 누구에게나 중요한 관심사입니다. 특히 아파트 시세와 실거래가는 주택 매매 및 투자를 결정할 때 꼭 확인해야 할 필수 정보죠~! 오늘은 시세에 대해서 알아볼께용~😎아파트 시세란?아파트 시세는 현재 시장에서 형성된 매매 및 전·월세 가격을 의미합니다.이는 주변 부동산 환경, 경제 상황, 공급 및 수요의 영향을 받아 변동하며, 아래 요소들이 시세에 영향을 미칩니다.지역 개발 호재: 교통망 확충, 대형 상업시설 개발 등학교 및 학군: 우수한 학군이 있는 지역일수록 시세가 높게 형성입지 조건: 대중교통, 편의시설, 자연환경 등경제 동향: 금리, 부동산 규제 정책 등아파트 시세 확인 방법1) KB부동산KB시세는 신뢰도가 높은 자료로 은행 대출 심사에도 기준이 되는 시세입니다.KB부동산 공식 홈페이지.. 2024. 12. 17. 현금영수증 조회, 현금영수증 미발행 신고 (+신고 포상금 후기) 현금영수증은 상품을 구매하거나 서비스를 이용한 후 받은 영수증으로 소득 공제를 받을 수 있는 중요한 자료입니다.현금 거래를 투명하게 관리할 수 있기 때문에 탈세 방지에도 큰 역할을 하는 현금영수증 처리! 특히 부동산 복비는 보통 현금 거래를 많이 하게 되는데, 복비 금액이 적지 않다보니 꼭 현금영수증 처리를 요청하곤 합니다. 그런데 현금영수증 처리를 안해주시는 경우도 가끔 일어나곤 합니다. 이럴 때 어떻게 해야하는지 고민이신 분들 이번 포스팅 끝까지 확인해보세요🙆♀️🙆♀️ 현금영수증 조회 방법현금영수증을 조회하려면 국세청 홈택스를 이용하는 것이 가장 간편합니다.1) 홈택스 웹사이트 이용국세청 홈택스에 접속합니다.로그인을 진행합니다. (공동 인증서 또는 간편 인증)조회/발급 메뉴에서 현금영수증 조.. 2024. 12. 17. 복비계산기, 부동산 복비 (아파트 매매 복비, 전세 복비) 알아보기 부동산 거래를 할 때 복비(중개 수수료)는 필수적으로 발생하는 비용 중 하나이죠~ 첫 부동산 거래할 때 복비가 생각보다 많이 나가서 깜짝 놀랬던 기억이 나네요😂 오늘은 저처럼 당황하지 않고 복비 미리미리 알고 대응할 수 있도록 포스팅 작성해볼께요! 간단하게 내용 확인하고 소즁한 내 복비 챙겨가세요😊복비란?복비는 부동산 중개업자가 거래를 성사시키는 데 기여한 대가로 받는 수수료를 말합니다.공식 명칭: 중개 보수계약 체결 후 거래 금액에 따라 정해진 요율을 기준으로 계산합니다.거래 유형(매매, 전세, 월세)에 따라 요율이 다르며, 법정 한도가 정해져 있어 이를 초과할 수 없습니다.복비 계산 기준복비는 거래 금액과 요율(%)을 곱한 후, 법정 한도를 기준으로 정해집니다.복비 상한요율은 지역마다 다르므로 내.. 2024. 12. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 다음 반응형
