반응형 분류 전체보기26 양도 소득세 계산기 및 양도소득세 신고 알아보기 (1가구 2주택 양도소득세, 임대사업자 양도소득세는?) 양도소득세는 부동산, 주식, 골동품 등 자산을 매각하거나 양도할 때 발생한 이익(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 특히, 부동산 양도소득세는 집값 상승으로 인해 거래 차익이 커질 경우 중요한 이슈로 떠오르는데, 오늘은 양도소득세의 모든 것에 대해 알아볼께요😊양도소득세란양도소득세(Transfer Income Tax)는 개인이 자산을 양도함으로써 발생한 소득(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 양도란 자산의 소유권을 유상으로 이전하는 행위를 의미하며, 일반적으로 부동산, 주식, 채권 등의 매각이 이에 해당합니다.양도소득세는 자산의 거래 차익을 과세 대상으로 하며, 이는 단기적인 투기를 억제하고 자산 거래에서의 공정한 세 부담을 도모하기 위한 목적으로 부과됩니다.양도소득세는 주로 다음과 같은.. 2024. 11. 19. 등기부등본 인터넷 발급, 열람 (무료 열람 방법) 및 보는 법 알아보기 부동산 거래를 할 때 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 권리 관계를 명확히 파악할 수 있는 문서로, 매매나 임대차 계약 시 신뢰를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 부동산 거래 사기를 당하지 않기 위해서 반드시 확인해야 할 문서인 등기부등본에 대해서 오늘 알아볼께요! 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 물리적 정보와 권리관계를 기록한 공식 문서로, 법원 등기소에서 관리합니다. 부동산의 매도인, 임대인의 소유권이나 저당권 등의 상태를 확인할 수 있습니다.보증금 지키기 위해 꼭 알아야 하는 내용갑구에 "가등기, 신탁, 압류, 가압류 등기, 경매개시결정, 임차권등기명령" 글자가 있다면 위험한 물건입니다.채권최액은 보통 대출금액의 120~130%를 의미합니다. 예를 들.. 2024. 11. 19. 부동산 중개수수료 계산, 계산기 (수수료 절약팁 알아보기!) 부동산 거래 시 발생하는 중개수수료는 거래 비용 중 중요한 부분을 차지합니다. 중개수수료는 부동산 중개업자(공인중개사)에게 지불하는 비용으로, 거래 금액에 따라 다르게 산정되는데 오늘 중개수수료 계산에 대해서 알아볼께요😊부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료는 공인중개사가 매수자와 매도자, 또는 임대인과 임차인 간의 부동산 거래를 성공적으로 중개했을 때 받는 수수료입니다. 부동산 중개수수료는 지방자치단체의 조례에 따라 상한선이 정해져 있습니다.매수자와 매도자가 각각 공인중개사에게 수수료를 지급합니다.중개업체와의 협의를 통해 일부 수수료 절감 가능합니다.부동산 중개수수료 계산 방법매매 거래의 중개수수료율 / 전월세 거래의 중개수수료율예시로 알아보는 중개수수료 계산1. 매매 거래 예시: 매매가액 5억 원, .. 2024. 11. 19. 아파트 취득세 감면 정보 및 생애 최초 취득세 감면 (등기치고 깨달은 정보들!!) 부동산 취득 시 부과되는 취득세는 거래 금액에 따라 상당한 금액이 발생하므로, 감면 혜택을 제대로 활용하는 것이 중요합니다. 저는 처음으로 아파트를 구매할 때, 이 부분을 간과해서 많이 아쉬웠었는데, 여러분들은 취득세 감면 정보를 꼭 확인하셔서 경제적인 부담을 줄여가시길 바랍니다 😊😊 아파트 취득세 감면이란?아파트 취득세 감면은 정부 또는 지방자치단체가 특정 조건을 충족하는 경우 취득세를 일부 또는 전액 면제해주는 제도입니다.이 제도는 주로 주택을 처음 구매하거나 저소득층, 신혼부부 등 주거 취약 계층을 대상으로 혜택을 제공합니다.취득세율 정보 알아보기주요 감면 조건생애최초 주택 구입: 취득세 감면의 핵심 대상 중 하나.신혼부부 특별 감면: 혼인 신고 후 일정 기간 내 주택 구입 시 혜택.다자녀 가구.. 2024. 11. 19. 취득세 계산기 및 취득세율 알아보기 (+소유권 이전 등기 취득세) 취득세는 부동산, 차량, 기계장치 등 재산을 취득하는 경우 부과되는 지방세입니다. 이는 개인 또는 법인이 재산을 소유하게 되는 과정에서 반드시 납부해야 하는 세금으로, 부동산 거래와 관련해서는 특히 중요한 세금 항목입니다. 소유 상태와 종류에 따라 달라지는 세율을 이해하고, 계산기를 활용해 비용을 미리 파악해서 불필요한 비용 납부를 방지해보세요😊1. 주택 취득세율1주택 보유자: 6억 원 이하: 1.1% (취득세 1% + 지방교육세 0.1%), 6억~9억 원: 1.3% (취득세 1.2% + 지방교육세 0.1%), 9억 원 초과: 1.5% (취득세 1.4% + 지방교육세 0.1%)2주택 보유자: 과세 표준에 따라 8%의 중과세율 적용.3주택 이상 보유자 및 법인: 12% 중과세율 적용.조정대상지역 현황표.. 2024. 11. 19. 금리인하요구권 및 금리인하요구권 신청방법 알아보기 금리인하요구권은 금융 소비자가 대출 금리를 낮출 수 있는 중요한 권리입니다. 이 제도는 대출자가 소득 증가, 신용도 개선 등 개인의 금융상황이 나아졌을 때 대출 금리를 조정해달라고 금융기관에 요청할 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 금리인하요구권의 개념, 활용 조건, 신청 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다. 😎😎금리인하요구권이란?금리인하요구권은 금융소비자가 대출 약정을 맺은 후 신용상태나 재정적 상황이 개선된 경우, 금융회사에 금리 인하를 요청할 수 있는 권리입니다.금리인하요구권 적용 조건금리인하요구권은 모든 대출자가 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 금융기관은 아래 조건을 충족해야 심사에 들어갑니다.(1) 대출자의 신용 상태 개선직장 내 승진 또는 소득 증가: 직급 상승, 연봉 상승 등.취업: 기존에.. 2024. 11. 18. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
