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전세 사기 막기 위한 확정일자 제대로 알기 전세 사기가 연일 뉴스에 등장할 정도로 세입자의 전세금 보호가 더욱 중요해진 것 같아요. 그래서 소중한 전세금을 법적으로 지킬 수 있는 제도에 대해서 알아볼께요😎 확정일자란 무엇인가요?확정일자란 주택 임대차 계약서에 관하여 '그 문서가 특정한 날짜에 존재했다'는 사실을 법적으로 증명해 주는 표시를 말합니다.전세계약서를 작성한 날짜가 단순히 양 당사자 간의 약속에 그치지 않고, 제3자인 공공기관(법원, 행정기관)이 그 날짜와 문서의 존재를 공인해 주는 것이라 할 수 있습니다.확정일자는 단순한 날짜 표시가 아닙니다.이 절차를 통해 세입자는 임대차 계약상 권리를 보호받을 수 있으며, 특히 임대인이 파산하거나 해당 주택이 경매로 넘어갔을 때, 우선변제권을 주장할 수 있는 핵심 수단이 됩니다.확정일자와 전입신고.. 2025. 4. 29.

다주택자 정책 정리 (+대출, 취득세/양도세) 정부 기조에 따라서 부동산 시장 과열을 멈추기 위해 다주택자에 대한 규제를 하기도 하고, 시장 침체가 예상될 때는 규제를 완화하기도 하죠. 그렇기 때문에 다주택자와 관련된 정책은 꾸준히 관심을 가지고 지켜봐야할 문제이기도 합니다. 오늘은 다주택자 정책에 대해서 살펴보도록 하겠습니다😎 다주택자란부동산 정책에서 ‘다주택자’란 단순히 2채 이상의 주택을 보유한 사람을 의미하지 않습니다.정부는 주택 수 산정 기준을 ‘조정대상지역’ 여부, 가구 기준, 주택의 용도 등 다양한 요소를 기준으로 삼고 있습니다.기본적으로는 ‘1세대가 조정대상지역에 2주택 이상을 보유한 경우’ 다주택자로 분류되며, 이때부터 각종 세제 중과, 대출 제한 등의 규제를 받게 됩니다.여기서 ‘1세대’란, 배우자와 자녀를 포함한 동일 세대 구성.. 2025. 4. 29.

공공청약 자격 조건과 당첨 전략 총정리(+가점 낮아도 청약 당첨되는 법) 올해 청약 도전을 준비하면서 공공 청약에 대해 알쏭달쏭 하던 것들만 모아서 정리해보았습니다! 청약 시리즈 1탄으로 오늘은 공공 청약에 대해서 알아볼께요. 공공 청약은 시세 대비 저렴한 가격으로 분양한다는 점에서 큰 장점을 가지고 있습니다. 그만큼 경쟁률도 매우 치열한데, 전략적으로 접근하지 않는다면 내 것이 될 수 없겠죠ㅠㅠ 그래서 오늘은 공공 청약 당첨 확률 높이는 방법에 대해서 알아볼께요!1. 공공청약이란?공공청약이란, 정부 또는 공공기관(한국토지주택공사(LH), 지방자치단체 등)이 시행하는 주택공급 방식으로, 일정한 자격요건을 갖춘 국민에게 시세보다 저렴하게 공급하는 주택을 말합니다.무주택자나 주거 취약계층을 위한 주거안정정책의 일환으로 시행되며, 일반 민간분양과는 달리 소득·자산 기준, 무주택 기.. 2025. 4. 23.

전세 보증금 지키는 법! 전세권 설정 비용과 해지 방법 이번에 전세 계약 맺을 때보니 '전세권 설정'을 얘기하는데, 개념이 너무 생소해서 후다닥 와서 전세권 설정에 대해서 알아봤어요. 나의 소중한 보증금을 지키는 중요한 수단인 전세권을 이해하는 것은 임차인 뿐만 아니라 임대인에게도 중요한 부분입니다! 그래서 부동산 전세 계약을 준비하시는 분들이라면 이번 포스팅을 주의 깊게 읽어보세요😎 오늘은 전세권이란 무엇인가부터 법적 효력, 설정 방법, 해지 방법에 대해서 알려드릴께요⭐전세권의 정의전세 계약보다 한 단계 더 강한 권리 ‘전세권(傳貰權)’은 민법에서 명시한 용익물권 중 하나로, 일정한 부동산을 사용하고 그 대가로 보증금을 지급하며, 계약 기간 동안 해당 부동산을 이용할 수 있는 법적 권리입니다.여기서 중요한 점은, 일반 전세 계약이 단순한 임대차 계약인 반.. 2025. 4. 23.

전세 보증금 지키는 법! 전세권 설정 비용과 해지 방법 이번에 전세 계약 맺을 때보니 '전세권 설정'을 얘기하는데, 개념이 너무 생소해서 후다닥 와서 전세권 설정에 대해서 알아봤어요. 나의 소중한 보증금을 지키는 중요한 수단인 전세권을 이해하는 것은 임차인 뿐만 아니라 임대인에게도 중요한 부분입니다! 그래서 부동산 전세 계약을 준비하시는 분들이라면 이번 포스팅을 주의 깊게 읽어보세요😎 오늘은 전세권이란 무엇인가부터 법적 효력, 설정 방법, 해지 방법에 대해서 알려드릴께요⭐전세권의 정의전세 계약보다 한 단계 더 강한 권리 ‘전세권(傳貰權)’은 민법에서 명시한 용익물권 중 하나로, 일정한 부동산을 사용하고 그 대가로 보증금을 지급하며, 계약 기간 동안 해당 부동산을 이용할 수 있는 법적 권리입니다.여기서 중요한 점은, 일반 전세 계약이 단순한 임대차 계약인 반.. 2025. 4. 23.

전세대출의 모든 것(전세대출 종류, 전세대출 연장 꿀팁) 높은 전세 가격, 까다로운 계약 조건, 갑작스러운 이사 통보, 부족한 월세 지원 정책 속에서 현실적인 대안으로 많은 사람들이 정부 전세대출 상품에 눈을 돌리고 있습니다. 특히 ‘중소기업 청년 전세대출’, ‘청년 전월세 보증금 대출’, ‘버팀목 전세자금대출’, 그리고 이를 이어가는 연장 신청에 대한 수요가 급증하고 있습니다. 하지만 정책이 계속 변화하고 있고, 종류도 많아 헷갈리기 쉽죠.이번 글에서는 전세대출의 종류별 차이점, 자격 조건, 신청 서류, 연장 요령, 그리고 실제 유용한 팁들까지 상세히 정리해드릴테니 끝까지 확인해보세요😊전세대출 종류청년들이 받을 수 있는 전세 대출의 종류에 대해서 먼저 알아보겠습니다.중소기업 청년 전세 대출 (중기청 전세대출)▷ 개요‘중소기업 청년 전세대출’, 줄여서 ‘중기.. 2025. 4. 14.

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