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보증보험(서울보증보험,HUG전세보증보험,HF보증보험), 전세보증보험 안되는집, 보험보증보험 가입조건, 비용 보증보험은 임대차 계약에서 발생할 수 있는 금전적인 위험을 최소화하기 위한 제도입니다. 특히 임대보증금을 보호하거나 계약 의무를 보장하기 위해 활용되며, 임대인과 임차인 모두에게 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 서울보증보험, HUG 전세보증보험, HF 보증보험을 포함한 보증보험의 종류, 가입 조건, 가입 방법, 비용, 보증보험이 불가능한 집에 대해 자세히 알아보겠습니다.😎보증보험이란?보증보험은 금융기관, 임대인, 임차인 등 거래 당사자 간 신용을 보장하기 위한 제도로, 보험사 또는 보증기관이 일정 수수료(보험료)를 받고 금전적 손실을 대신 보장하는 서비스입니다.보증보험의 필요성임대인의 파산 또는 계약 해지로 임차인의 보증금 반환이 어려운 상황 대비.임대차 계약과 관련된 분쟁 발생 시 금전적 안정성.. 2024. 12. 19.
빌라시세, 빌라시세조회, 빌라 매매 시세 (+빌라 주택수 제외인가?) 빌라는 아파트와 비교해 상대적으로 저렴한 가격으로 주거 또는 임대를 놓을 수 있는 방법이죠~ 그러나 최근에 빌라전세사기가 많아졌고, 아파트와 달리 시세를 파악하기에는 정확한 정보 확인이 어렵다보니 빌라를 꺼려하는 경우가 많아졌는데 오늘은 빌라에 대해서 이것저것 알아볼께요!😎 빌라 시세 조회 방법1) 국토교통부 실거래가 공개 시스템국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개 시스템을 이용하면 빌라의 최근 거래 정보를 확인할 수 있습니다.웹사이트 접속 후 주택 유형을 '다세대/연립'으로 선택.지역명 및 주소 입력 후 검색.최근 거래된 매매 또는 전월세 금액 확인. 국토교통부 실거래가 조회2) 민간 부동산 플랫폼KB부동산이나 호갱노노, 직방, 다방 등에서 시세 정보를 제공받을 수 있습니다.실제 사용자들의 리뷰나 주.. 2024. 12. 19.
임대사업자 (임대사업자 등록, 개인 임대사업자 등록, 주택 임대 사업자 등록) 2017년에 시작한 주택임대사업자 제도는 부동산 투기 활성화라는 명목 아래 세제 혜택이 줄어들면서 아파트가 제외되었었죠~ 부동산 임대업을 하려는 분들에게는 임대사업자 등록이 꼭 알아두셔야 하는 부분인데 오늘 그 이유와 내용에 대해서 정리해볼께요😊임대사업자란?임대사업자는 상업용 부동산, 주택, 또는 기타 임대용 부동산을 소유하며 이를 임대하여 소득을 발생시키는 개인 또는 법인을 말합니다.주택 임대사업자: 아파트, 오피스텔, 빌라 등 거주 목적으로 제공되는 부동산을 임대.상가 임대사업자: 상업용 건물을 대상으로 임대소득을 발생.임대사업자 등록의 필요성종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 각종 세금을 감면.1) 종합부동산세 감면 - 등록된 임대주택은 종부세 과세 대상에서 제외되거나 세율이 낮아짐.2) 취득세.. 2024. 12. 19.
부동산거래관리시스템, 부동산거래신고, 부동산거래신고조회 부동산거래관리시스템은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 신고 및 관리를 통해 부동산 거래의 투명성을 높이고자 만든 제도입니다. 오늘은 부동산 거래 관리 시스템을 왜 알아야 하는지 한 번 살펴볼께요😁 부동산 거래관리 시스템이란?부동산 거래관리 시스템이란 국토교통부에서 운영하는 플랫폼으로, 부동산 거래 절차를 체계적으로 관리하고 거래 투명성을 확보하기 위한 국가 시스템입니다.과거의 복잡하고 비효율적인 거래 절차 허위 거래 및 가격 조작 방지의 필요성 투명한 부동산 시장 조성을 위해 도입되었습니다.매매 및 임대차 계약 신고, 거래가격 검증, 실거래가 정보 제공의 역할을 하고 있습니다. 부동산 거래관리 시스템부동산 거래관리 시스템의 주요 기능 거래 신고 기능:  매매, 임대차 계약 신고 및 변경 신고 실거래가 .. 2024. 12. 17.
아파트시세, 지역별 아파트 시세, 아파트 실거래가 현황 부동산 시장은 누구에게나 중요한 관심사입니다. 특히 아파트 시세와 실거래가는 주택 매매 및 투자를 결정할 때 꼭 확인해야 할 필수 정보죠~! 오늘은 시세에 대해서 알아볼께용~😎아파트 시세란?아파트 시세는 현재 시장에서 형성된 매매 및 전·월세 가격을 의미합니다.이는 주변 부동산 환경, 경제 상황, 공급 및 수요의 영향을 받아 변동하며, 아래 요소들이 시세에 영향을 미칩니다.지역 개발 호재: 교통망 확충, 대형 상업시설 개발 등학교 및 학군: 우수한 학군이 있는 지역일수록 시세가 높게 형성입지 조건: 대중교통, 편의시설, 자연환경 등경제 동향: 금리, 부동산 규제 정책 등아파트 시세 확인 방법1) KB부동산KB시세는 신뢰도가 높은 자료로 은행 대출 심사에도 기준이 되는 시세입니다.KB부동산 공식 홈페이지.. 2024. 12. 17.
현금영수증 조회, 현금영수증 미발행 신고 (+신고 포상금 후기) 현금영수증은 상품을 구매하거나 서비스를 이용한 후 받은 영수증으로 소득 공제를 받을 수 있는 중요한 자료입니다.현금 거래를 투명하게 관리할 수 있기 때문에 탈세 방지에도 큰 역할을 하는 현금영수증 처리!  특히 부동산 복비는 보통 현금 거래를 많이 하게 되는데, 복비 금액이 적지 않다보니 꼭 현금영수증 처리를 요청하곤 합니다. 그런데 현금영수증 처리를 안해주시는 경우도 가끔 일어나곤 합니다. 이럴 때 어떻게 해야하는지 고민이신 분들 이번 포스팅 끝까지 확인해보세요🙆‍♀️🙆‍♀️ 현금영수증 조회 방법현금영수증을 조회하려면 국세청 홈택스를 이용하는 것이 가장 간편합니다.1) 홈택스 웹사이트 이용국세청 홈택스에 접속합니다.로그인을 진행합니다. (공동 인증서 또는 간편 인증)조회/발급 메뉴에서 현금영수증 조.. 2024. 12. 17.
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