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DSR뜻, DSR계산기, DSR 3단계, 스트레스 DSR (+부린이도 이해🙆‍♀️) 부동산 투자나 대출을 고민할 때, 부동산 관련 규제들이 많아서 어려우셨나요? 😮최근 정부의 대출 규제가 강화되면서 DSR은 단순한 숫자를 넘어, 부동산 거래와 금융시장 전반에 막대한 영향을 미치고 있습니다. 소득 대비 대출 한도가 엄격히 제한되며 부동산을 처음 시작하는 분들이라면 더욱 낯설고 어렵게 느껴질 수 있으실텐데 오늘은 부린이도 이해할 수 있도록 쉽게 설명해드릴께요😎DSR이란총 부채 원리금 상환 비율내가 가진 모든 빚을 갚는 데 드는 돈(원리금)이 내 연봉에서 차지하는 비율을 의미합니다.😮 내가 버는 돈 중 얼마나 많은 부분을 빚 갚는 데 쓰고 있지? 라고 생각하면 쉽죠!✅ DSR 계산에는 주택담보대출, 신용대출, 마이너스 통장 등 다른 모든 대출의 연간 원리금도 반영되요.다음 대출들은 DS.. 공감수 16 댓글수 0 2025. 1. 9.
보증보험(서울보증보험,HUG전세보증보험,HF보증보험), 전세보증보험 안되는집, 보험보증보험 가입조건, 비용 보증보험은 임대차 계약에서 발생할 수 있는 금전적인 위험을 최소화하기 위한 제도입니다. 특히 임대보증금을 보호하거나 계약 의무를 보장하기 위해 활용되며, 임대인과 임차인 모두에게 중요한 역할을 합니다. 이번 글에서는 서울보증보험, HUG 전세보증보험, HF 보증보험을 포함한 보증보험의 종류, 가입 조건, 가입 방법, 비용, 보증보험이 불가능한 집에 대해 자세히 알아보겠습니다.😎보증보험이란?보증보험은 금융기관, 임대인, 임차인 등 거래 당사자 간 신용을 보장하기 위한 제도로, 보험사 또는 보증기관이 일정 수수료(보험료)를 받고 금전적 손실을 대신 보장하는 서비스입니다.보증보험의 필요성임대인의 파산 또는 계약 해지로 임차인의 보증금 반환이 어려운 상황 대비.임대차 계약과 관련된 분쟁 발생 시 금전적 안정성.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 12. 19.
빌라시세, 빌라시세조회, 빌라 매매 시세 (+빌라 주택수 제외인가?) 빌라는 아파트와 비교해 상대적으로 저렴한 가격으로 주거 또는 임대를 놓을 수 있는 방법이죠~ 그러나 최근에 빌라전세사기가 많아졌고, 아파트와 달리 시세를 파악하기에는 정확한 정보 확인이 어렵다보니 빌라를 꺼려하는 경우가 많아졌는데 오늘은 빌라에 대해서 이것저것 알아볼께요!😎 빌라 시세 조회 방법1) 국토교통부 실거래가 공개 시스템국토교통부에서 제공하는 실거래가 공개 시스템을 이용하면 빌라의 최근 거래 정보를 확인할 수 있습니다.웹사이트 접속 후 주택 유형을 '다세대/연립'으로 선택.지역명 및 주소 입력 후 검색.최근 거래된 매매 또는 전월세 금액 확인. 국토교통부 실거래가 조회2) 민간 부동산 플랫폼KB부동산이나 호갱노노, 직방, 다방 등에서 시세 정보를 제공받을 수 있습니다.실제 사용자들의 리뷰나 주.. 공감수 3 댓글수 0 2024. 12. 19.
임대사업자 (임대사업자 등록, 개인 임대사업자 등록, 주택 임대 사업자 등록) 2017년에 시작한 주택임대사업자 제도는 부동산 투기 활성화라는 명목 아래 세제 혜택이 줄어들면서 아파트가 제외되었었죠~ 부동산 임대업을 하려는 분들에게는 임대사업자 등록이 꼭 알아두셔야 하는 부분인데 오늘 그 이유와 내용에 대해서 정리해볼께요😊임대사업자란?임대사업자는 상업용 부동산, 주택, 또는 기타 임대용 부동산을 소유하며 이를 임대하여 소득을 발생시키는 개인 또는 법인을 말합니다.주택 임대사업자: 아파트, 오피스텔, 빌라 등 거주 목적으로 제공되는 부동산을 임대.상가 임대사업자: 상업용 건물을 대상으로 임대소득을 발생.임대사업자 등록의 필요성종합부동산세, 양도소득세, 취득세 등 각종 세금을 감면.1) 종합부동산세 감면 - 등록된 임대주택은 종부세 과세 대상에서 제외되거나 세율이 낮아짐.2) 취득세.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 12. 19.
부동산거래관리시스템, 부동산거래신고, 부동산거래신고조회 부동산거래관리시스템은 국토교통부에서 운영하는 실거래가 신고 및 관리를 통해 부동산 거래의 투명성을 높이고자 만든 제도입니다. 오늘은 부동산 거래 관리 시스템을 왜 알아야 하는지 한 번 살펴볼께요😁 부동산 거래관리 시스템이란?부동산 거래관리 시스템이란 국토교통부에서 운영하는 플랫폼으로, 부동산 거래 절차를 체계적으로 관리하고 거래 투명성을 확보하기 위한 국가 시스템입니다.과거의 복잡하고 비효율적인 거래 절차 허위 거래 및 가격 조작 방지의 필요성 투명한 부동산 시장 조성을 위해 도입되었습니다.매매 및 임대차 계약 신고, 거래가격 검증, 실거래가 정보 제공의 역할을 하고 있습니다. 부동산 거래관리 시스템부동산 거래관리 시스템의 주요 기능 거래 신고 기능: 매매, 임대차 계약 신고 및 변경 신고 실거래가 .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 12. 17.
아파트시세, 지역별 아파트 시세, 아파트 실거래가 현황 부동산 시장은 누구에게나 중요한 관심사입니다. 특히 아파트 시세와 실거래가는 주택 매매 및 투자를 결정할 때 꼭 확인해야 할 필수 정보죠~! 오늘은 시세에 대해서 알아볼께용~😎아파트 시세란?아파트 시세는 현재 시장에서 형성된 매매 및 전·월세 가격을 의미합니다.이는 주변 부동산 환경, 경제 상황, 공급 및 수요의 영향을 받아 변동하며, 아래 요소들이 시세에 영향을 미칩니다.지역 개발 호재: 교통망 확충, 대형 상업시설 개발 등학교 및 학군: 우수한 학군이 있는 지역일수록 시세가 높게 형성입지 조건: 대중교통, 편의시설, 자연환경 등경제 동향: 금리, 부동산 규제 정책 등아파트 시세 확인 방법1) KB부동산KB시세는 신뢰도가 높은 자료로 은행 대출 심사에도 기준이 되는 시세입니다.KB부동산 공식 홈페이지.. 공감수 2 댓글수 0 2024. 12. 17.
현금영수증 조회, 현금영수증 미발행 신고 (+신고 포상금 후기) 현금영수증은 상품을 구매하거나 서비스를 이용한 후 받은 영수증으로 소득 공제를 받을 수 있는 중요한 자료입니다.현금 거래를 투명하게 관리할 수 있기 때문에 탈세 방지에도 큰 역할을 하는 현금영수증 처리! 특히 부동산 복비는 보통 현금 거래를 많이 하게 되는데, 복비 금액이 적지 않다보니 꼭 현금영수증 처리를 요청하곤 합니다. 그런데 현금영수증 처리를 안해주시는 경우도 가끔 일어나곤 합니다. 이럴 때 어떻게 해야하는지 고민이신 분들 이번 포스팅 끝까지 확인해보세요🙆‍♀️🙆‍♀️ 현금영수증 조회 방법현금영수증을 조회하려면 국세청 홈택스를 이용하는 것이 가장 간편합니다.1) 홈택스 웹사이트 이용국세청 홈택스에 접속합니다.로그인을 진행합니다. (공동 인증서 또는 간편 인증)조회/발급 메뉴에서 현금영수증 조.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 12. 17.
복비계산기, 부동산 복비 (아파트 매매 복비, 전세 복비) 알아보기 부동산 거래를 할 때 복비(중개 수수료)는 필수적으로 발생하는 비용 중 하나이죠~ 첫 부동산 거래할 때 복비가 생각보다 많이 나가서 깜짝 놀랬던 기억이 나네요😂 오늘은 저처럼 당황하지 않고 복비 미리미리 알고 대응할 수 있도록 포스팅 작성해볼께요! 간단하게 내용 확인하고 소즁한 내 복비 챙겨가세요😊복비란?복비는 부동산 중개업자가 거래를 성사시키는 데 기여한 대가로 받는 수수료를 말합니다.공식 명칭: 중개 보수계약 체결 후 거래 금액에 따라 정해진 요율을 기준으로 계산합니다.거래 유형(매매, 전세, 월세)에 따라 요율이 다르며, 법정 한도가 정해져 있어 이를 초과할 수 없습니다.복비 계산 기준복비는 거래 금액과 요율(%)을 곱한 후, 법정 한도를 기준으로 정해집니다.복비 상한요율은 지역마다 다르므로 내.. 공감수 5 댓글수 0 2024. 12. 17.
경매에 대한 모든 것 (부동산 소액 경매, 압류 경매, 서울아파트경매, 경매알리미, 경매입찰방법) 부동산 경매는 저렴한 가격으로 재산을 취득할 수 있는 기회입니다. 하지만 제대로 준비하지 않으면 예상치 못한 손실을 볼 수 있는 위험도 있습니다. 이번 글에서는 요즘 경매 이야기가 왜이렇게 자주 들리는지, 경매에 대해서 이것 저것 알아볼께요😊경매 요즘 왜이렇게 자주 들리지?부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서, 대출금리 상승과 경기 침체로 인해 자산을 처분하려는 사람들이 늘어나고 있습니다. 특히 영끌로 부동산 시장에 들어왔다가 금리상승과 경제 어려움으로 인해 채무 상환이 불가능한 사람들이 늘어나면서 경매로 나온 물건이 많아졌습니다.대출금리가 높아지면서 일반 부동산 시장에서 매수자가 줄어들고 있습니다. 이에 따라 매매 대신 낙찰가율이 낮아진 경매 시장이 매력적인 대안으로 떠오르고 있습니다.금리가 높은 상.. 공감수 3 댓글수 0 2024. 12. 16.
부동산 상속세, 상속세 세율, 상속세 계산기 상속세는 재산을 물려주는 과정에서 필수적으로 발생하는 세금인데, 준비가 없다면 큰 부담으로 작용할 수 있죠~ 미리미리 알아보고 준비하실 수 있도록 오늘은 상속세에 대해서 알아볼께요😎1. 상속세란 무엇인가? 상속세는 피상속인의 사망으로 인해 물려받은 재산에 부과되는 세금입니다. 이는 상속받는 사람(상속인)의 몫에서 계산되며, 부동산, 금융자산, 동산 등 다양한 재산 유형에 적용됩니다. 상속세 알아보기2. 상속세 면제 한도 국내에서 상속세를 부담하지 않아도 되는 면제 한도는 다음과 같습니다: 기본 공제: 5억 원 배우자 공제: 최소 5억 원 (배우자가 받은 재산이 많을 경우 최대 30억 원까지 공제 가능) 미성년자 공제: 상속 당시 나이에 따라 만 19세까지 연간 1천만 원 공제 장애인 공제: 상속 당시 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 12. 16.
지방세 파헤치기! (지방세납세증명서 발급방법 알아보기, 전세계약시 꼭 알아야할 특약 꿀팁) 지방세는 지방자치단체(시·군·구)가 과세하고, 해당 지역 주민의 복지와 지역 개발을 위해 사용하는 세금입니다. (저는 처음에 재산세내면서 지방세는 뭔지 한참 헷갈렸었거든요...ㅎㅎ 지방세 안에 재산세가 포함되는 큰 범위의 세금!)저는 전세를 맞추면서 지방세납세증명서를 처음으로 발급받아봤는데, 이걸 왜 하는건지 오늘 한 번 알아볼께요~!😊지방세란?지방세는 지방정부의 자주 재정을 확보하고, 지역 주민들에게 필요한 공공 서비스와 인프라를 제공하기 위해 활용됩니다.예를 들어, 도로 유지, 상하수도 관리, 복지 서비스, 공공시설 운영 등이 이에 해당합니다.지방세는 크게 도세와 시·군·구세로 나뉩니다.1) 도세 (광역 지방세)- 광역자치단체(시·도)가 과세하는 세금으로, 취득세(부동산, 차량, 기계 등을 취득할 .. 공감수 4 댓글수 0 2024. 12. 12.
재산세 납부기간, 계산기 (+ 1주택 매수 후 재산세 어떻게?) 아파트 매수하고 어느날 문득 재산세 납부 소식에 놀랬던 부린이 경험이 생각나서 오늘은 재산세에 대해서 알아볼께요😆 세금에 대해서 자세히 몰랐기 때문에 지방세, 재산세에 대해서 헷갈렸는데 이번 포스팅 통해서 여러분들도 간단하게 알아보시고, 나의 재산세도 계산해서 미리미리 준비하시길 바랍니다😎재산세란?부과 목적: 지방 자치단체 운영을 위한 재원 마련. = 지방세과세 주체: 시·군·구청에서 부과 및 징수.납세 의무자: 과세 기준일인 6월 1일 현재 재산의 소유자.부동산 세금 종류 알아보기재산세의 과세 대상1) 토지농지, 임야, 공장용지 등 모든 토지.종합합산토지, 별도합산토지, 분리과세토지 등으로 구분하여 과세.2) 건축물주택, 상가, 공장 등 건축물 전반.내부 설치된 기계장치 등이 포함되기도 함.3) 주.. 공감수 3 댓글수 0 2024. 12. 12.
양도 소득세 계산기 및 양도소득세 신고 알아보기 (1가구 2주택 양도소득세, 임대사업자 양도소득세는?) 양도소득세는 부동산, 주식, 골동품 등 자산을 매각하거나 양도할 때 발생한 이익(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 특히, 부동산 양도소득세는 집값 상승으로 인해 거래 차익이 커질 경우 중요한 이슈로 떠오르는데, 오늘은 양도소득세의 모든 것에 대해 알아볼께요😊양도소득세란양도소득세(Transfer Income Tax)는 개인이 자산을 양도함으로써 발생한 소득(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 여기서 양도란 자산의 소유권을 유상으로 이전하는 행위를 의미하며, 일반적으로 부동산, 주식, 채권 등의 매각이 이에 해당합니다.양도소득세는 자산의 거래 차익을 과세 대상으로 하며, 이는 단기적인 투기를 억제하고 자산 거래에서의 공정한 세 부담을 도모하기 위한 목적으로 부과됩니다.양도소득세는 주로 다음과 같은.. 공감수 5 댓글수 0 2024. 11. 19.
등기부등본 인터넷 발급, 열람 (무료 열람 방법) 및 보는 법 알아보기 부동산 거래를 할 때 반드시 확인해야 할 서류 중 하나가 등기부등본입니다. 등기부등본은 부동산의 권리 관계를 명확히 파악할 수 있는 문서로, 매매나 임대차 계약 시 신뢰를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 부동산 거래 사기를 당하지 않기 위해서 반드시 확인해야 할 문서인 등기부등본에 대해서 오늘 알아볼께요! 등기부등본이란?등기부등본은 부동산의 물리적 정보와 권리관계를 기록한 공식 문서로, 법원 등기소에서 관리합니다. 부동산의 매도인, 임대인의 소유권이나 저당권 등의 상태를 확인할 수 있습니다.보증금 지키기 위해 꼭 알아야 하는 내용갑구에 "가등기, 신탁, 압류, 가압류 등기, 경매개시결정, 임차권등기명령" 글자가 있다면 위험한 물건입니다.채권최액은 보통 대출금액의 120~130%를 의미합니다. 예를 들.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 11. 19.
부동산 중개수수료 계산, 계산기 (수수료 절약팁 알아보기!) 부동산 거래 시 발생하는 중개수수료는 거래 비용 중 중요한 부분을 차지합니다. 중개수수료는 부동산 중개업자(공인중개사)에게 지불하는 비용으로, 거래 금액에 따라 다르게 산정되는데 오늘 중개수수료 계산에 대해서 알아볼께요😊부동산 중개수수료란?부동산 중개수수료는 공인중개사가 매수자와 매도자, 또는 임대인과 임차인 간의 부동산 거래를 성공적으로 중개했을 때 받는 수수료입니다. 부동산 중개수수료는 지방자치단체의 조례에 따라 상한선이 정해져 있습니다.매수자와 매도자가 각각 공인중개사에게 수수료를 지급합니다.중개업체와의 협의를 통해 일부 수수료 절감 가능합니다.부동산 중개수수료 계산 방법매매 거래의 중개수수료율 / 전월세 거래의 중개수수료율예시로 알아보는 중개수수료 계산1. 매매 거래 예시: 매매가액 5억 원, .. 공감수 1 댓글수 0 2024. 11. 19.
아파트 취득세 감면 정보 및 생애 최초 취득세 감면 (등기치고 깨달은 정보들!!) 부동산 취득 시 부과되는 취득세는 거래 금액에 따라 상당한 금액이 발생하므로, 감면 혜택을 제대로 활용하는 것이 중요합니다. 저는 처음으로 아파트를 구매할 때, 이 부분을 간과해서 많이 아쉬웠었는데, 여러분들은 취득세 감면 정보를 꼭 확인하셔서 경제적인 부담을 줄여가시길 바랍니다 😊😊 아파트 취득세 감면이란?아파트 취득세 감면은 정부 또는 지방자치단체가 특정 조건을 충족하는 경우 취득세를 일부 또는 전액 면제해주는 제도입니다.이 제도는 주로 주택을 처음 구매하거나 저소득층, 신혼부부 등 주거 취약 계층을 대상으로 혜택을 제공합니다.취득세율 정보 알아보기주요 감면 조건생애최초 주택 구입: 취득세 감면의 핵심 대상 중 하나.신혼부부 특별 감면: 혼인 신고 후 일정 기간 내 주택 구입 시 혜택.다자녀 가구.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 11. 19.
취득세 계산기 및 취득세율 알아보기 (+소유권 이전 등기 취득세) 취득세는 부동산, 차량, 기계장치 등 재산을 취득하는 경우 부과되는 지방세입니다. 이는 개인 또는 법인이 재산을 소유하게 되는 과정에서 반드시 납부해야 하는 세금으로, 부동산 거래와 관련해서는 특히 중요한 세금 항목입니다. 소유 상태와 종류에 따라 달라지는 세율을 이해하고, 계산기를 활용해 비용을 미리 파악해서 불필요한 비용 납부를 방지해보세요😊1. 주택 취득세율1주택 보유자: 6억 원 이하: 1.1% (취득세 1% + 지방교육세 0.1%), 6억~9억 원: 1.3% (취득세 1.2% + 지방교육세 0.1%), 9억 원 초과: 1.5% (취득세 1.4% + 지방교육세 0.1%)2주택 보유자: 과세 표준에 따라 8%의 중과세율 적용.3주택 이상 보유자 및 법인: 12% 중과세율 적용.조정대상지역 현황표.. 공감수 1 댓글수 0 2024. 11. 19.
금리인하요구권 및 금리인하요구권 신청방법 알아보기 금리인하요구권은 금융 소비자가 대출 금리를 낮출 수 있는 중요한 권리입니다. 이 제도는 대출자가 소득 증가, 신용도 개선 등 개인의 금융상황이 나아졌을 때 대출 금리를 조정해달라고 금융기관에 요청할 수 있는 제도입니다. 이번 글에서는 금리인하요구권의 개념, 활용 조건, 신청 방법을 구체적으로 살펴보겠습니다. 😎😎금리인하요구권이란?금리인하요구권은 금융소비자가 대출 약정을 맺은 후 신용상태나 재정적 상황이 개선된 경우, 금융회사에 금리 인하를 요청할 수 있는 권리입니다.금리인하요구권 적용 조건금리인하요구권은 모든 대출자가 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 금융기관은 아래 조건을 충족해야 심사에 들어갑니다.(1) 대출자의 신용 상태 개선직장 내 승진 또는 소득 증가: 직급 상승, 연봉 상승 등.취업: 기존에.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 11. 18.
디딤돌 대출 조건, 금리 및 신혼 부부 디딤돌 대출 알아보기 디딤돌 대출은 주택도시기금에서 운영하는 주택 구입자금 대출 상품으로, 조건과 금리가 다른 일반 주택담보대출보다 유리해 내 집 마련의 첫걸음으로 많이 활용됩니다. 이 글에서는 디딤돌 대출의 조건, 금리와 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아볼께요😊디딤돌 대출이란?디딤돌 대출은 무주택 가구주가 본인 또는 가족이 거주할 목적으로 주택을 구매할 때 주택 구입 자금을 지원받을 수 있는 대출 상품입니다.디딤돌 대출 조건무주택 세대주 (단, 신혼부부는 세대주 요건이 완화됨)일반 가구: 연소득 6,000만 원 이하다자녀 가구: 연소득 7,000만 원 이하주택 가격 5억 원 이하.전용면적: 85㎡ 이하 (수도권 외 읍·면 지역은 100㎡까지 가능).대출 한도 최대 2억 원 ~ 3억 원 (소득 및 주택 가격에 따라 상이)... 공감수 1 댓글수 0 2024. 11. 18.
주택청약통장 한 번에 정리, 청약 알리미 활용법 주택청약통장은 내 집 마련을 꿈꾸는 사람들에게 필수적인 재테크 수단입니다. 2024년 11월 청약통장 개편이 되었는데, 달라진 제도 내용을 통해서 내집마련의 기회를 알아보세요~ 이번 글에서는 주택청약통장 제도를 한눈에 이해할 수 있도록 정리하고, 보다 효율적으로 활용할 수 있는 청약 알리미 사용법까지 설명드릴께요😊주택청약통장이란?주택청약통장은 무주택자나 주택 구매를 준비하는 사람이 일정 금액을 저축해, 분양 또는 임대주택 청약 시 우선권을 얻을 수 있도록 돕는 금융 상품입니다.주택청약통장는 처음에 청약저축(공공분양 주택을 신청할 수 있는 통장), 청약예금/청약부금(민영주택 청약을 목적으로 활용.) 이렇게 통장이 구분되어 있었지만, 2009년부터 주택청약종합저축으로 통합되면서 공공/민영주택 청약 모두 가.. 공감수 19 댓글수 0 2024. 11. 18.
오블완 챌린지 시작 (#오운완 아니라 이제는 #오블완) 오늘 운동 완료라는 뜻의 오운완! 이제는 오운완 대신 오블완! 오늘 블로그 완료! 블로그 시작한 지 얼마 안되었는데, 티스토리에서 이런 챌린지를 열어주다니 😮😮매일매일 하루씩 쓰는 게 쉽지 않은데 이렇게라도 꾸준히 글을 써보는 것이 중요한데너무나 고마운 챌린지네요!! 1일 1포스팅 마음만 굴뚝했을 여러분, 우리 모두 함께 작심삼일 탈피해보아요💕 중요한 건 대단한 목표가 아니어도, 매일의 작은 성취를 꾸준히 쌓아가는 것입니다. 작심삼주 오블완 챌린지를 소개합니다.https://www.tistory.com/event/write-challenge-2024 작심삼주 오블완 챌린지오늘 블로그 완료! 21일 동안 매일 블로그에 글 쓰고 글력을 키워보세요.www.tistory.com 공감수 3 댓글수 0 2024. 10. 29.
부동산 대출 한도 얼마나 나오나요? 부동산 대출 빠르게 계산하기 요즘 정부에서 부동산 시장의 과열을 막고, 가계부채를 줄이기 위해 부동산 대출 규제를 강화하고 있는 뉴스를 자주 접할 수 있습니다. 그러다보니 주택 구입시 대출이 얼마나 나올지 궁금하실텐데, 오늘 포스팅을 통해 부동산 대출 한도에 대해서 간편하게 알아보세요. 주택담보대출 한도란?주택담보대출 한도는 은행이나 금융기관에서 대출받을 수 있는 최대 금액을 의미합니다.이 한도는 주택의 가치, 대출자의 소득, 신용도, 그리고 정부 규제에 따라 결정됩니다.소득: 소득이 높을수록 대출 한도가 높아질 수 있습니다.신용 점수: 개인 신용 점수가 높을수록 대출 한도가 높아질 수 있습니다.담보 가치: 부동산의 시세가 주요 기준이 됩니다. 상환 능력: 대출 기관은 신청자의 총체적인 재무 상태를 고려하여 최종 한도를 결정합니.. 공감수 4 댓글수 0 2024. 10. 22.
KB 시세 빠르게 조회하기 (우리집 시세 및 시세조회 꿀팁!) [ 목차 ]KB 시세란KB 시세는 KB국민은행이 제공하는 아파트 및 주택의 시장 가치를 평가한 자료입니다.이 시세는 부동산 시장에서 신뢰성 높은 지표로 사용되며, 매매 가격뿐만 아니라 전세, 월세 등의 정보도 포함됩니다.KB 시세는 매매가와 전세가 예상 범위로 나누어 제공되며, 이는 금융기관에서 대출 심사나 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 기준으로 작용합니다.특히 KB 시세는 단순히 거래된 금액만 반영하는 것이 아니라, 전문가 분석을 기반으로 현재 시장 상황을 종합적으로 고려해 예측된 가격을 제시합니다.실거래가와 호가(매물 가격) 사이의 차이를 보완하는 자료로 매수·매도자 모두에게 매우 유용한 정보입니다.시세 조회하는 방법국토부 실거래가 조회 알아보기 KB 시세 조회는 다음과 같이 누구나 쉽게 확인.. 공감수 4 댓글수 0 2024. 9. 9.
국토부 아파트 실거래가 조회 방법 빠르게 알아보기 (우리집 시세 알아보기) [ 목차 ]부동산 시장에서 아파트 매매나 투자를 고려하는 사람들에게 가장 중요한 정보 중 하나는 '실거래가'입니다. 실거래가는 부동산의 실제 거래 금액을 의미하며, 이는 시장에서 형성되는 아파트의 실질적인 가치를 반영합니다. 국토교통부에서 제공하는 실거래가 조회 서비스는 이러한 정보를 누구나 투명하게 확인할 수 있도록 도와줍니다. 부동산 시장의 급격한 변동과 예측 불가능한 흐름 속에서 정확한 실거래가를 파악하는 것은 현명한 투자와 거래를 위해 필수적입니다.아파트 실거래가 의미아파트 실거래가란 아파트가 실제로 매매된 가격을 의미합니다.매물로 나온 가격(호가)과는 다르게, 거래가 완료된 후 신고된 금액으로, 시장의 실제 흐름을 반영하는 중요한 지표입니다.아파트 가격은 지역과 시점에 따라 크게 변동할 수 있기.. 공감수 0 댓글수 0 2024. 9. 9.
주택담보대출 갈아타기 조건 및 방법 알아보기 (대환대출 조건 알아보기) 최근 몇 년간 금리 변동이 커지면서 많은 사람들이 주택담보대출 갈아타기에 관심을 가지고 있습니다. 주택담보대출 갈아타기는 기존의 대출을 더 유리한 조건의 새로운 대출로 전환하는 과정을 의미하며, 이를 통해 이자 비용을 줄이거나 상환 기간을 단축할 수 있습니다. 오늘 이 글을 참고하셔서 나에게 유리한 대출을 확인하셔서 이자 비용을 감소시킬 수 있는 효과를 누리시길 바랍니다. [ 목차 ]주택담보대출 갈아타기란주택담보대출 갈아타기는 리파이낸싱(refinancing)이라고도 불리며, 기존에 받은 주택담보대출을 새로운 대출로 상환하고 대체하는 과정입니다. 새로운 대출은 일반적으로 더 낮은 이자율, 더 긴 상환 기간, 혹은 다른 유리한 조건을 제공할 수 있습니다. 이를 통해 차주는 월 상환 부담을 줄이거나, 총 .. 공감수 2 댓글수 3 2024. 9. 2.
부동산 세금 한 번에 정리하기 (취득세, 재산세, 종부세, 양도소득세) 부동산은 많은 한국인들에게 중요한 자산이자 투자처입니다. 부동산을 소유하거나 거래할 때는 다양한 세금이 발생하며, 이를 제대로 이해하고 준비하지 않으면 큰 불이익을 초래할 수 있습니다. 이 글을 통해서 투자자와 주거자 모두를 위한 필수 지식으로 부동산 세금에 대해 알아보세요. 1. 부동산 세금 종류부동산 세금은 크게 취득세, 재산세, 종합부동산세로 나눌 수 있습니다. 각 세금은 부동산의 소유 및 거래와 관련된 다양한 측면에서 부과됩니다.1.1 취득세부동산을 구매할 때 발생하는 세금구매 가격에 따라 세율이 달라지며, 기본 세율은 1~3%집을 구매하면 산 가격으로, 증여받았다면 매매가액과 같은 시가로 일정 세율 부과1.2 재산세부동산을 소유하는 동안 매년 부과되는 세금매년 6월 1일 기준으로 보유하고 있는 .. 공감수 0 댓글수 0 2024. 8. 29.

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