KB 시세 빠르게 조회하기 (우리집 시세 및 시세조회 꿀팁!)

KB 시세 조회하기

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[ 목차 ]

KB 시세란

• KB 시세는 KB국민은행이  제공하는 아파트 및 주택의 시장 가치를 평가한 자료입니다.
• 이 시세는 부동산 시장에서 신뢰성 높은 지표로 사용되며, 매매 가격뿐만 아니라 전세, 월세 등의 정보도 포함됩니다.
• KB 시세는 매매가와 전세가 예상 범위로 나누어 제공되며, 이는 금융기관에서 대출 심사나 부동산 투자 결정을 내릴 때 중요한 기준으로 작용합니다.
• 특히 KB 시세는 단순히 거래된 금액만 반영하는 것이 아니라, 전문가 분석을 기반으로 현재 시장 상황을 종합적으로 고려해 예측된 가격을 제시합니다.
• 실거래가와 호가(매물 가격) 사이의 차이를 보완하는 자료로 매수·매도자 모두에게 매우 유용한 정보입니다.

시세 조회하는 방법

 

KB 시세 조회는 다음과 같이 누구나 쉽게 확인해볼 수 있으니, 주저하지 말고 시도해보세요.

1) KB국민은행 부동산 웹사이트 접속 : KB부동산 공식 사이트에 접속하여, 상단의 '부동산 시세' 메뉴를 클릭합니다.

2) 검색창에 아파트나 주택명 입력 : 본인이 관심 있는 아파트나 주택의 이름을 입력하고 검색합니다. 이를 통해 해당 단지 또는 건물의 세부 정보를 볼 수 있습니다.

3) 세부 정보 확인 : 검색 결과에서 해당 아파트의 매매가, 전세가, 월세 등 다양한 시세 정보를 확인할 수 있으며, 추가로 세부 면적, 층수 등에 따른 시세 차이를 한눈에 볼 수 있습니다.

* 아파트 뿐만 아니라 오피스텔, 빌라/주택, 재개발, 원룸 등 다양한 주거 형태의 시세 조회도 가능하니 우리집 시세를 손쉽게 조회해보세요.

4) 모바일 앱 활용 : KB부동산 모바일 앱에서도 웹사이트와 동일하게 시세를 확인할 수 있으며, 위치 기반 서비스를 통해 주변 아파트 시세도 바로 비교할 수 있습니다.

* 직접 사용해본 결과 컴퓨터로 보는 것이 훨씬 편하니 시세 조회할 경우에는 PC를 이용하시는 것을 추천드립니다. 

* 모바일 앱은 임장 시 활용한다면 학군지 조회 기능이 매우 유용하게 쓰일 수 있으니 참고해보세요.

 

KB 시세조회 방법은 매우 간단하여 누구나 쉽게 내가 원하는 주택의 시세를 알아볼 수 있으니, 지금 즉시 손쉽게 조회해보세요. 

 

KB시세 이해하기

• KB시세는 하위평균, 일반평균, 상위평균으로 나뉘어져 조회되는데 일반 평균은 최저가-최고가의 중간값으로 이해할 수 있습니다.
• 대출 한도를 정할 때 은행에서는 보수적인 가격 책정을 위해 하위평균을 기준으로 잡기도 하니 이 점을 참고하세요.

활용 꿀팁

1) 매매 결정

• KB 시세를 활용해 현재 내 집의 정확한 가치를 파악할 수 있습니다. 이를 바탕으로 매매 시점, 가격 책정, 적절한 투자 시기를 결정하는 데 큰 도움이 됩니다.
• 예를 들어, 시장에서 매물 호가가 높다고 무조건 비싸게 매도하기보다는, KB 시세를 참고해 현실적이고 경쟁력 있는 가격을 설정하는 것이 현명합니다.

2) 전세 및 월세 계약 시 유리한 조건 마련

• KB 시세는 전세 및 월세 가격도 함께 제공하므로, 임대 계약 시 적정 금액을 설정하거나 협상할 때 유리하게 사용할 수 있습니다.
• 특히 최근 전세가와 월세가의 변동성이 커지고 있는 만큼, KB 시세를 통해 시장에서 과도한 요구를 피하고 합리적인 조건을 마련하는 것이 중요합니다.

3) 주변 아파트 시세 비교

• KB 시세는 내가 관심 있는 아파트뿐만 아니라 주변 아파트 시세도 비교할 수 있는 기능을 제공합니다. 이를 통해 동일 지역 내에서 어떤 아파트가 더 높은 가치를 지니고 있는지 쉽게 파악할 수 있습니다.
• 투자 목적으로도 주변 시세를 참고해 미래 가치가 높은 지역을 찾는 데 활용할 수 있습니다.

주의사항

1) 실거래가와의 차이 이해

• KB 시세는 예상 매매가를 제공하는 것이기 때문에, 실거래가와 다를 수 있습니다. 실거래가는 시장에서 실제로 거래된 금액이고, KB 시세는 예측된 가격이라는 점을 인지해야 합니다.
• 따라서 시세 정보만을 절대적으로 믿기보다는, 실거래가와 함께 고려해 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

2) 최신 정보 확인

• 부동산 시세는 시장의 변화에 따라 지속적으로 변동합니다. KB 시세는 주기적으로 업데이트되지만, 급변하는 시장 상황에서는 최신 정보를 꾸준히 확인하는 것이 필요합니다.

3) 호가와 시세 차이

• 매물로 나온 아파트의 호가는 개인의 기대치에 따라 실제 시세보다 높은 경우가 많습니다. 이를 구분하지 않고 호가를 기준으로 판단할 경우, 과도한 금액에 거래될 수 있습니다. 따라서 KB 시세를 참고해 합리적인 매매나 임대를 진행하는 것이 중요합니다.

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